54 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 104 m² · constr. 1930 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079664873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
61020079664873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 38 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 811 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 909 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 340 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 545 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 98 979 $ Poids 43 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 514 $ Poids 37 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 951 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.