71 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 105,9 m² · constr. 1947 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079667016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
61020079667016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 26 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 962 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 960 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 375 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 450 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 677 $ Poids 46 % |
| 10 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 995 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 348 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 250 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.