32 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 144,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079674579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
61020079674579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 40 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 171 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 518 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 252 $ Poids 56 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 395 $ Poids 40 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 327 $ Poids 35 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 229 $ Poids 31 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 441 $ Poids 30 % |
| 8 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 580 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 625 518 $ Poids 29 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 685 $ Poids 29 % |
| 10 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 601 568 $ Poids 26 % |
| 11 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 581 623 $ Poids 26 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 734 278 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.