43-45 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 161,4 m² · constr. 1944 · terrain 7 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 914,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079675079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
61020079675079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 909 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 453 $ Poids 62 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 368 653 $ Poids 52 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 909 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 897 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 266 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 032 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 584 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 109 $ Poids 29 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 227 $ Poids 28 % |
| 9 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 679 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 031 $ Poids 28 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 737 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 844 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.