275 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079702188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
61020079702188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 31 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 871 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 139 $ Poids 58 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 345 792 $ Poids 40 % |
| 3 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +8 564 $ | 105 275 $ Poids 34 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 408 165 $ Poids 32 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 542 636 $ Poids 28 % |
| 6 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 912 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 300 745 $ Poids 26 % |
| 7 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 910 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 325 268 $ Poids 26 % |
| 8 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 891 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 787 $ Poids 24 % |
| 9 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 976 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 109 $ Poids 22 % |
| 10 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 548 $ Poids 21 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 316 652 $ Poids 18 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 054 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.