251 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079702437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
61020079702437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 61 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 796 $ Poids 66 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 273 227 $ Poids 52 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 562 469 $ Poids 47 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 470 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 902 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 383 $ Poids 46 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 628 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 533 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 512 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 220 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.