249 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 73,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079702766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
61020079702766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 29 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 842 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 946 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 369 192 $ Poids 31 % |
| 3 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 101 109 $ Poids 24 % |
| 4 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 862 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 357 $ Poids 20 % |
| 5 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 308 428 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 388 460 $ Poids 8 % |
| 7 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 336 $ Poids 6 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 533, rue Wodon, Joliette 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 384 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.