163 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 106,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079730561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
61020079730561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 33 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 767 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 967 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 078 $ Poids 55 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 230 $ Poids 54 % |
| 4 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 957 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 510 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 766 $ Poids 45 % |
| 11 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 384 125 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.