162-166 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
628 800 $
Autre · 1 264 $/m² · 497,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079740006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
632394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
61020079740006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 060 844 $ Poids 26 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +130 882 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 354 689 $ Poids 26 % |
| 3 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 108 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 032 358 $ Poids 25 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 987 427 $ Poids 25 % |
| 5 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 991 441 $ Poids 21 % |
| 6 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 975 618 $ Poids 8 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 983 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 086 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −132 176 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 1 098 670 $ Poids 5 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge −13 223 $ | 290 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 1 014 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +145 125 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 837 401 $ Poids 2 % |
| 12 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 962 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.