158 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 148,7 m² · constr. 1910 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079740123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
61020079740123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 217 $ Poids 46 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 116 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 781 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 695 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 363 $ Poids 41 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 342 $ Poids 38 % |
| 7 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 832 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 503 $ Poids 38 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 910 $ Poids 38 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 561 577 $ Poids 37 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 190 $ Poids 34 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 497 $ Poids 33 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.