Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
552 300 $
Autre · terrain 122 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 878,7 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079743513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61020079743513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 481 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 619 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 600 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 57 % |
| 4 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 57 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 642 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 621 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 769 $ Poids 52 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 800 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 49 % |
| 10 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 715 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 479 $ Poids 49 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 990 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.