527 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 115 m² · constr. 2011 · terrain 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,7 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079759603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
61025079759603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 31 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 428 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 89 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 418 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 697 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 554 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 992 $ Poids 62 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 451 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 434 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 566 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 566 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 482 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 370 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 622 999 $ Poids 57 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 922 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 435 473 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.