515 Rue CURE-PROVOST app. 202 app. 202 · Joliette
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079769478700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
61025079769478700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 314 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 380 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 436 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 80 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 372 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 584 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 466 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 846 $ Poids 40 % |
| 8 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 808 $ Poids 38 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 561 $ Poids 37 % |
| 10 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 64 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 300 067 $ Poids 36 % |
| 11 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 171 $ Poids 36 % |
| 12 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 54 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 324 540 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.