495 Rue CURE-PROVOST app. 102 app. 102 · Joliette
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079769666600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
61025079769666600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 287 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 353 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 434 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 71 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 370 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 464 020 $ Poids 45 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 680 $ Poids 40 % |
| 7 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 552 $ Poids 35 % |
| 8 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 404 170 $ Poids 34 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 284 $ Poids 32 % |
| 10 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 443 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 889 $ Poids 30 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 104 887 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.