495 Rue CURE-PROVOST app. 202 app. 202 · Joliette
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 81,5 m² · constr. 1988 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079769666600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
61025079769666600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 287 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 353 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 71 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 371 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 354 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 582 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 465 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 763 $ Poids 40 % |
| 8 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 697 $ Poids 36 % |
| 9 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 515 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 405 572 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.