395-401 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 7 540 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 791 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079777167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
830 200 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
61025079777167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 255 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 349 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 448 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 562 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 307 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 538 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 580 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 567 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 482 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 580 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 384 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 411 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 560 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.