414-418 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079778414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
61025079778414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 378 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 234 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 353 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 261 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 544 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 535 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 573 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 426 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 416 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 535 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 388 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 566 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 056 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.