461 Rue CURE-PROVOST app. 201 app. 201 · Joliette
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 82,8 m² · constr. 1989 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079779062500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
61025079779062500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 234 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 368 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 995 $ Poids 64 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 87 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 589 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 240 $ Poids 52 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 470 540 $ Poids 51 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 958 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 109 $ Poids 43 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 503 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 443 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 144 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 301 253 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.