490 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079779089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
61025079779089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 507 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 173 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 549 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 558 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 86 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 537 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 301 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 515 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 846 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 392 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 412 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 594 $ Poids 64 % |
| 10 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 83 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 384 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 549 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 377 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 305 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.