1275 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079779567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
61025079779567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 264 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 283 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 521 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 218 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 247 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 530 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 500 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 574 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 867 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 405 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 367 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 500 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 389 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 899 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 553 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.