1159 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079779795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
61025079779795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 308 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 637 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 131 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 83 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 474 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 508 277 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 862 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 772 $ Poids 69 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 196 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 527 549 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 202 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 329 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 191 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 49 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 508 778 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.