1169 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 134 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079779926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
61025079779926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 210 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 547 302 $ Poids 77 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 409 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 229 $ Poids 72 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 281 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 537 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 464 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 591 255 $ Poids 68 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 880 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 419 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 253 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 179 $ Poids 64 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 625 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 334 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 464 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 400 886 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.