313 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079786295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
61025079786295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 367 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 408 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 559 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 598 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 331 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 352 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 64 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 978 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 422 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 328 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 409 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 355 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.