303 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 71,5 m² · constr. 1999 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079786404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
61025079786404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 80 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 105 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 400 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 727 $ Poids 28 % |
| 4 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 0 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 119 $ Poids 28 % |
| 5 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 924 $ Poids 12 % |
| 6 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 831 $ Poids 10 % |
| 7 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 454 538 $ Poids 8 % |
| 8 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 428 357 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 381 573 $ Poids 6 % |
| 11 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 449 817 $ Poids 6 % |
| 12 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 429 460 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.