285 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 89,4 m² · constr. 2006 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079786662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
61025079786662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 415 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 419 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 576 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 613 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 634 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 382 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 363 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 116 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 302 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 474 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 339 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.