296 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 90,5 m² · constr. 2001 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079786978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
61025079786978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 565 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 373 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 412 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 553 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 356 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 356 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 938 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 296 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 115 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 426 804 $ Poids 55 % |
| 12 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 449 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 332 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.