364 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 86,1 m² · constr. 2001 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
61025079787087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 253 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 403 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 72 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 553 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 228 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 348 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 878 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 861 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 322 563 $ Poids 49 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 948 $ Poids 48 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 003 $ Poids 48 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.