348 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
61025079787305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 342 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 486 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 620 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 260 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 392 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 744 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 328 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 489 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 360 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 89 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 585 899 $ Poids 67 % |
| 9 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 168 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 563 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 282 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 451 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 877 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.