340 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 74,8 m² · constr. 2001 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
61025079787423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 66 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 41 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 411 363 $ Poids 44 % |
| 3 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 302 173 $ Poids 35 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 625 $ Poids 33 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 488 $ Poids 32 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 101 686 $ Poids 30 % |
| 7 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 91 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 486 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 237 $ Poids 25 % |
| 9 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 80 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 455 851 $ Poids 21 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 818 $ Poids 20 % |
| 11 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 614 488 $ Poids 18 % |
| 12 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 049 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.