355 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 125,7 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
61025079787488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 454 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 193 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 551 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 358 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 458 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 575 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 376 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 458 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 389 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 422 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 774 $ Poids 55 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 422 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 717 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.