330 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 83,7 m² · constr. 2001 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
61025079787532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 71 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 312 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 399 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 594 604 $ Poids 57 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 546 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 648 $ Poids 49 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 994 $ Poids 49 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 292 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 344 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 033 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 106 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.