1275 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079788887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
61025079788887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 195 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 426 $ Poids 61 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 217 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 396 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 589 913 $ Poids 54 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 759 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 989 $ Poids 49 % |
| 7 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 315 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 171 $ Poids 39 % |
| 10 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 661 $ Poids 38 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 208 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.