1144 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 196,8 m² · constr. 1990 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
61025079789000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 162 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 436 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 606 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 509 $ Poids 53 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 368 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 585 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 978 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 783 $ Poids 45 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 439 $ Poids 42 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 900 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 594 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 486 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 518 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.