1172 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
61025079789273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 793 $ Poids 99 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 178 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 132 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 410 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 477 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 726 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 511 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 810 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 152 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 531 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 18 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 113 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.