1184 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
61025079789404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 61 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 296 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 649 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 191 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 360 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 135 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 479 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 158 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 537 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 483 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 517 882 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 37 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 518 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.