1278 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
61025079789500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 203 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 358 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 165 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 414 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 351 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 516 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 787 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 236 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 120 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 537 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 008 $ Poids 66 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 37 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 518 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.