1268 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 172,4 m² · constr. 1989 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
61025079789631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 102 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 775 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 982 $ Poids 62 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 348 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 452 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 855 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 457 $ Poids 47 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 408 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 981 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 815 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 281 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.