1260 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 201,3 m² · constr. 1992 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
61025079789773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 83 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 847 219 $ Poids 64 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 974 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 393 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 617 692 $ Poids 58 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 984 $ Poids 51 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 928 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 890 $ Poids 50 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 777 $ Poids 46 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 384 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 597 284 $ Poids 42 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 837 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 606 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 607 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 927 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 83 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 511 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.