286 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 286 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079796086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
61025079796086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 576 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 565 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 389 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 420 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 372 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 364 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 302 956 $ Poids 68 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 333 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 946 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 465 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 339 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 644 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.