340 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
61025079797059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 290 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 371 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 309 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 340 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 279 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 428 892 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 0 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 324 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 315 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 638 $ Poids 68 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 148 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 535 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.