305 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
61025079797101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 349 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 399 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 545 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 518 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 385 $ Poids 74 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 341 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 344 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 126 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 411 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 901 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 800 $ Poids 53 % |
| 11 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 318 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 874 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.