320 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 80,1 m² · constr. 1996 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
61025079797317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 161 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 488 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 227 $ Poids 52 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 317 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 383 239 $ Poids 50 % |
| 4 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 703 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 303 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 415 $ Poids 40 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 104 467 $ Poids 39 % |
| 8 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 740 $ Poids 39 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 509 $ Poids 38 % |
| 10 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 56 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 806 $ Poids 36 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 374 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.