309 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 71,5 m² · constr. 1998 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
61025079797768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 205 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 100 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 398 701 $ Poids 46 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 727 $ Poids 32 % |
| 4 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 190 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 471 124 $ Poids 27 % |
| 5 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 409 024 $ Poids 14 % |
| 6 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 375 816 $ Poids 11 % |
| 8 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 450 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 452 248 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 157 $ Poids 6 % |
| 12 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 447 492 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.