1299 Rue GUSTAVE-LAMARCHE · Joliette
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 207,3 m² · constr. 1998 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 524 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
61025079797821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 808 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 732 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 365 $ Poids 60 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 870 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 985 $ Poids 60 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +77 701 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 881 487 $ Poids 55 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 618 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 641 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 784 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 960 $ Poids 40 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 630 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 949 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 630 174 $ Poids 29 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 284 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 530 480 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.