1289 Rue GUSTAVE-LAMARCHE · Joliette
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 76,1 m² · constr. 1998 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61025079797972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 214 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 299 869 $ Poids 43 % |
| 3 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 116 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 409 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 538 $ Poids 39 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 102 368 $ Poids 34 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 973 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 038 $ Poids 30 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 075 $ Poids 30 % |
| 9 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 176 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 483 959 $ Poids 26 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 998 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 868 $ Poids 25 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 828 $ Poids 24 % |
| 12 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 452 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.