359 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079798025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
61025079798025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 587 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 384 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 267 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 370 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 308 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 241 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 428 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 718 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 340 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 51 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 555 792 $ Poids 71 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 036 $ Poids 70 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 451 $ Poids 69 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 554 $ Poids 68 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 110 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 535 228 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.