349 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 141,2 m² · constr. 2001 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079798163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
61025079798163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 334 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 591 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 105 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 593 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 590 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 373 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 605 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 484 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 792 $ Poids 53 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 373 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 410 680 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.