327 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 105,6 m² · constr. 2002 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079798420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
61025079798420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 610 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 322 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 427 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 320 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 385 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 353 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 431 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 337 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 298 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 443 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 39 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 576 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 167 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 554 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.