350 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079798557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
61025079798557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 269 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 407 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 312 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 352 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 392 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 328 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.