340 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 71,3 m² · constr. 1997 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079798685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
61025079798685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 240 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 369 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 143 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 396 583 $ Poids 46 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 378 $ Poids 31 % |
| 4 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 247 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 468 571 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 343 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 447 340 $ Poids 13 % |
| 7 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 647 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 645 $ Poids 9 % |
| 9 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 449 343 $ Poids 6 % |
| 10 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 444 582 $ Poids 4 % |
| 11 | 526, rue Du Buisson, Saint-Paul 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (6 704 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 536 628 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 833 $/m²) 84,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.